Как выгодно продать дачу?

Если вам надоело каждые выходные ездить на дачу и целый отпуск проводить в компании лопаты или шланга, то вам пора избавится от своей загородной недвижимости. Как сделать это правильно, выгодно и быстро? Вот вам несколько правильных и нужных советов. Прежде всего, нужно провести косметический ремонт. Он, в принципе, не дорогостоящий, но эффект – потрясающий. Для покупателя очень важна «обертка» дома, поэтому постарайтесь как можно тщательней приукрасить, убрать, «оздоровить» участок перед продажей. Например, вывезти накопившейся мусор, вскопать участок перед домом или отремонтировать отмостку. Если все у вас получится, то за привлекательный дом готовы выложить сумму побольше.

Нужно обратить внимание на то, есть ли у вас все подключенные коммуникации. Если у вас нету газа, а провести его возможно, то вряд ли вашим домом заинтересуются. Также для покупателей нужны свет и вода, проверьте и их состояние. Если необходимо, поменяйте трубы или краны, чтоб ваша система коммуникаций смотрелась свежее и новее.

Также нужно обратить особое внимание на внешний вид участка. Это касается, например, забора и построек. Если забор из сетки рабицы у вас в отличном состоянии, то это только плюс к стоимости вашей недвижимости. Чем больше пристроек на участке, тем больше шансов его продать дороже. Также при необходимости старайтесь, чтоб они тоже были в хорошем состоянии. Это в ваших же интересах.

Также проверить состояние окон и дверей тоже немаловажно. Хотя в последнее время встречается все меньше и меньше владельцев дач без пластиковых окон и дверей, а если у вас есть на них еще и москитные сетки, то шансы продать участок вырастают.

Не обязательно оставлять старую мебель или обои для покупателя. Это наоборот может его отпугнуть своим внешним видом. Если мебель еще достаточно хорошая, то можно предложить ее будущим жильцам, но только предложить, не настаивать, ведь не каждому захочется покупать и везти мебель из города. но не каждому понравится такой «винтаж». Насчет обоев, то тут лучше их заменить, но можно и подклеить невзрачные места.

Часто встречается, что на дачах остались русские печи. Если они в пригодном состоянии, то их можно оставить. Также интересно, если на даче есть камин, возле которого можно погреться. Это только придаст цену вашему участку.

Если на территории вашей земли есть сады, аллейка, много зелени, то такой участок продать легче. Также необходимо потратится на дорожки во дворе и качественный подъезд к участку. Если вы и потратите на это немало денег, то вы сможете это внести в общую стоимость дома.

Все выше перечисленное очень важно при осмотре вашего участка. Прежде всего, нужно подготовить необходимые документы.

Никто не любит ждать, тем более, если это касается бумажной волокиты. Если у вас на руках не будут все необходимые документы, вы можете упустить не одного клиента. Кроме того, вы потратите свое время. Поэтому, если вы слабы в юриспруденции, подключите специалиста. Юрист подготовит все необходимые бумаги, нотариально их заверив. Это только вам на руку.

Теперь стоит задуматься о реальной цене вашего дома. Не стоит ориентироваться на ту цену, за которую вы покупали этот участок, так как реальная цена может существенно отличатся. Причиной может стать экономический кризис, вложение ваших капиталов, облагораживание участка.

Часто продавцы завышают или занижают стоимость недвижимости. Чтоб этого не произошло, обращайтесь в риэлтерскую контору, которая вам поможет с ценой. Риэлтор точно проанализирует ваши шансы на продажу и даже сможет найти вам покупателей за отдельную плату.

Но продать загородную недвижимость вы можете и самостоятельно. Главное, знать некоторые нюансы. Во-первых, это фотографии вашего участка. Они должны быть качественными и красивыми, но реальными, так как покупатель обязательно захочет его посмотреть. Фото должны отображать фасад вашего дома, сада или огорода. Если есть пейзажи, то тоже необходимо их показывать в рекламе.

Во-вторых, это места, в которых вы будите размещать рекламу. Лучше всего подойдут газеты и Интернет, но и объявления на столбах рядом с транспортными остановками тоже подойдут.

В-третьих, нужно указывать в объявлении ваши преимущества. Например, если ваш дом недалеко от речки или озера, леса или моря, то почему бы не воспользоваться этим ради пиара? Даже если ваш участок в нескольких метрах от остановки, то это тоже стоит указать.

При продаже загородной недвижимости важно все: и внешний вид участка, и документация, и правильная оценка стоимости, и рекламная компания. Если вы имеете хоть какой-либо малейший опыт о продаже, то вы сможете быстро и выгодно продать свой участок. Но потом не стоит жалеть, что вы остались без загородной недвижимости.

Читайте также:

Добавить комментарий